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得房率80%是比较正常的，由于建筑结构不同，一般得房率在70-80%之间都是比较正常的 。得房率这个词在常规思维里是越高越好 ，但其实不然 ，得房率由公摊面积和建筑面积得来 。得房率高的房子，公摊就小 ，公摊面积小了日常生活会受到一定的影响 ，所以70-80%是最合适不过的。
得房率越高越好吗
其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100% ，那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子还会有人要吗?
如果得房率特别高 ，只能说明楼梯的宽度、公共走廊 、电梯等配套不是很完善 。楼梯 、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事 ，虽然住房实际使用面积相对少了 ，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升 。
“得房率 ”影响的是自己所购置住宅的使用面积 ，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率 ”的数值大小进行选择时 ，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究 。
得房率受哪些因素影响
公摊面积分为两个部分 ，其中之一是电梯井、楼梯间 、变电室 、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 。详细来讲主要体现在以下几个方面：
1、房型结构。
例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几 ，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了 ，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小 。
2 、楼盘形态 。
总体来说高层得房率为最低 ，小高层次之，多层的得房率则较高。
3 、物业类型 。
总体来说板式的得房率最高 ，叠式次之 ，点式的则较低 。
4、公共活动区域大小。
一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂 ，宽敞电梯 、室内车库 ，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此 ，得房率相对较低 。
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