法律分析：不同的案子诉讼时效期间是不一样的
。一般是三年
，有的是一年。民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其申诉权便归于消灭的制度 。

法律依据：《民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：第一百八十八条 普通诉讼时效
、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年
。法律另有规定的 ，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 。法律另有规定的
，依照其规定
。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的 ，人民法院不予保护
，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

一、一般规定

第一条　信息披露义务人在证券交易场所发行 、交易证券过程中实施虚假陈述引发的侵权民事赔偿案件 ，适用本规定 。

按照国务院规定设立的区域性股权市场中发生的虚假陈述侵权民事赔偿案件
，可以参照适用本规定
。

第二条　原告提起证券虚假陈述侵权民事赔偿诉讼，符合民事诉讼法第一百二十二条规定 ，并提交以下证据或者证明材料的
，人民法院应当受理：

（一）证明原告身份的相关文件；

（二）信息披露义务人实施虚假陈述的相关证据；

（三）原告因虚假陈述进行交易的凭证及投资损失等相关证据。

人民法院不得仅以虚假陈述未经监管部门行政处罚或者人民法院生效刑事判决的认定为由裁定不予受理 。

第三条　证券虚假陈述侵权民事赔偿案件，由发行人住所地的省
、自治区、直辖市人民政府所在的市 、计划单列市和经济特区中级人民法院或者专门人民法院管辖
。《最高人民法院关于证券纠纷代表人诉讼若干问题的规定》等对管辖另有规定的 ，从其规定。

省
、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本辖区的实际情况，确定管辖第一审证券虚假陈述侵权民事赔偿案件的其他中级人民法院
，报最高人民法院备案 。

二 、虚假陈述的认定

第四条　信息披露义务人违反法律
、行政法规、监管部门制定的规章和规范性文件关于信息披露的规定，在披露的信息中存在虚假记载 、误导性陈述或者重大遗漏的 ，人民法院应当认定为虚假陈述。

虚假记载
，是指信息披露义务人披露的信息中对相关财务数据进行重大不实记载，或者对其他重要信息作出与真实情况不符的描述
。

误导性陈述 ，是指信息披露义务人披露的信息隐瞒了与之相关的部分重要事实
，或者未及时披露相关更正
、确认信息，致使已经披露的信息因不完整、不准确而具有误导性。

重大遗漏 ，是指信息披露义务人违反关于信息披露的规定
，对重大事件或者重要事项等应当披露的信息未予披露 。

第五条　证券法第八十五条规定的“未按照规定披露信息”，是指信息披露义务人未按照规定的期限 、方式等要求及时、公平披露信息
。

信息披露义务人“未按照规定披露信息 ”构成虚假陈述的 ，依照本规定承担民事责任；构成内幕交易的
，依照证券法第五十三条的规定承担民事责任；构成公司法第一百五十二条规定的损害股东利益行为的，依照该法承担民事责任。

第六条　原告以信息披露文件中的盈利预测
、发展规划等预测性信息与实际经营情况存在重大差异为由主张发行人实施虚假陈述的 ，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：

（一）信息披露文件未对影响该预测实现的重要因素进行充分风险提示的；

（二）预测性信息所依据的基本假设、选用的会计政策等编制基础明显不合理的；

（三）预测性信息所依据的前提发生重大变化时
，未及时履行更正义务的 。

前款所称的重大差异，可以参照监管部门和证券交易场所的有关规定认定
。

第七条　虚假陈述实施日 ，是指信息披露义务人作出虚假陈述或者发生虚假陈述之日。

信息披露义务人在证券交易场所的网站或者符合监管部门规定条件的媒体上公告发布具有虚假陈述内容的信息披露文件
，以披露日为实施日；通过召开业绩说明会 、接受新闻媒体采访等方式实施虚假陈述的，以该虚假陈述的内容在具有全国性影响的媒体上首次公布之日为实施日 。信息披露文件或者相关报导内容在交易日收市后发布的 ，以其后的第一个交易日为实施日
。

因未及时披露相关更正
、确认信息构成误导性陈述
，或者未及时披露重大事件或者重要事项等构成重大遗漏的，以应当披露相关信息期限届满后的第一个交易日为实施日。

第八条　虚假陈述揭露日 ，是指虚假陈述在具有全国性影响的报刊、电台 、电视台或监管部门网站
、交易场所网站、主要门户网站 、行业知名的自媒体等媒体上
，首次被公开揭露并为证券市场知悉之日 。

人民法院应当根据公开交易市场对相关信息的反应等证据，判断投资者是否知悉了虚假陈述
。

除当事人有相反证据足以反驳外 ，下列日期应当认定为揭露日：

（一）监管部门以涉嫌信息披露违法为由对信息披露义务人立案调查的信息公开之日；

（二）证券交易场所等自律管理组织因虚假陈述对信息披露义务人等责任主体采取自律管理措施的信息公布之日。

信息披露义务人实施的虚假陈述呈连续状态的
，以首次被公开揭露并为证券市场知悉之日为揭露日 。信息披露义务人实施多个相互独立的虚假陈述的，人民法院应当分别认定其揭露日。

第九条　虚假陈述更正日 ，是指信息披露义务人在证券交易场所网站或者符合监管部门规定条件的媒体上，自行更正虚假陈述之日
。

三
、重大性及交易因果关系

第十条　有下列情形之一的
，人民法院应当认定虚假陈述的内容具有重大性：

（一）虚假陈述的内容属于证券法第八十条第二款、第八十一条第二款规定的重大事件；

（二）虚假陈述的内容属于监管部门制定的规章和规范性文件中要求披露的重大事件或者重要事项；

（三）虚假陈述的实施 、揭露或者更正导致相关证券的交易价格或者交易量产生明显的变化。

前款第一项
、第二项所列情形，被告提交证据足以证明虚假陈述并未导致相关证券交易价格或者交易量明显变化的 ，人民法院应当认定虚假陈述的内容不具有重大性 。

被告能够证明虚假陈述不具有重大性
，并以此抗辩不应当承担民事责任的，人民法院应当予以支持
。

第十一条　原告能够证明下列情形的 ，人民法院应当认定原告的投资决定与虚假陈述之间的交易因果关系成立：

（一）信息披露义务人实施了虚假陈述；

（二）原告交易的是与虚假陈述直接关联的证券；

（三）原告在虚假陈述实施日之后、揭露日或更正日之前实施了相应的交易行为
，即在诱多型虚假陈述中买入了相关证券，或者在诱空型虚假陈述中卖出了相关证券。

第十二条　被告能够证明下列情形之一的 ，人民法院应当认定交易因果关系不成立：

（一）原告的交易行为发生在虚假陈述实施前
，或者是在揭露或更正之后；

（二）原告在交易时知道或者应当知道存在虚假陈述，或者虚假陈述已经被证券市场广泛知悉；

（三）原告的交易行为是受到虚假陈述实施后发生的上市公司的收购 、重大资产重组等其他重大事件的影响；

（四）原告的交易行为构成内幕交易、操纵证券市场等证券违法行为的；

（五）原告的交易行为与虚假陈述不具有交易因果关系的其他情形 。

四
、过错认定

第十三条　证券法第八十五条、第一百六十三条所称的过错 ，包括以下两种情形：

（一）行为人故意制作 、出具存在虚假陈述的信息披露文件
，或者明知信息披露文件存在虚假陈述而不予指明
、予以发布；

（二）行为人严重违反注意义务，对信息披露文件中虚假陈述的形成或者发布存在过失
。

第十四条　发行人的董事、监事 、高级管理人员和其他直接责任人员主张对虚假陈述没有过错的 ，人民法院应当根据其工作岗位和职责
、在信息披露资料的形成和发布等活动中所起的作用、取得和了解相关信息的渠道 、为核验相关信息所采取的措施等实际情况进行审查认定。

前款所列人员不能提供勤勉尽责的相应证据，仅以其不从事日常经营管理
、无相关职业背景和专业知识、相信发行人或者管理层提供的资料 、相信证券服务机构出具的专业意见等理由主张其没有过错的
，人民法院不予支持 。

第十五条　发行人的董事
、监事、高级管理人员依照证券法第八十二条第四款的规定，以书面方式发表附具体理由的意见并依法披露的 ，人民法院可以认定其主观上没有过错
，但在审议 、审核信息披露文件时投赞成票的除外
。

第十六条　独立董事能够证明下列情形之一的，人民法院应当认定其没有过错：

（一）在签署相关信息披露文件之前 ，对不属于自身专业领域的相关具体问题
，借助会计、法律等专门职业的帮助仍然未能发现问题的；

（二）在揭露日或更正日之前，发现虚假陈述后及时向发行人提出异议并监督整改或者向证券交易场所
、监管部门书面报告的；

（三）在独立意见中对虚假陈述事项发表保留意见、反对意见或者无法表示意见并说明具体理由的 ，但在审议 、审核相关文件时投赞成票的除外；

（四）因发行人拒绝
、阻碍其履行职责
，导致无法对相关信息披露文件是否存在虚假陈述作出判断，并及时向证券交易场所、监管部门书面报告的；

（五）能够证明勤勉尽责的其他情形。

独立董事提交证据证明其在履职期间能够按照法律 、监管部门制定的规章和规范性文件以及公司章程的要求履行职责的 ，或者在虚假陈述被揭露后及时督促发行人整改且效果较为明显的
，人民法院可以结合案件事实综合判断其过错情况 。

外部监事和职工监事，参照适用前两款规定
。

第十七条　保荐机构
、承销机构等机构及其直接责任人员提交的尽职调查工作底稿、尽职调查报告 、内部审核意见等证据能够证明下列情形的 ，人民法院应当认定其没有过错：

（一）已经按照法律
、行政法规、监管部门制定的规章和规范性文件 、相关行业执业规范的要求，对信息披露文件中的相关内容进行了审慎尽职调查；

（二）对信息披露文件中没有证券服务机构专业意见支持的重要内容
，经过审慎尽职调查和独立判断，有合理理由相信该部分内容与真实情况相符；

（三）对信息披露文件中证券服务机构出具专业意见的重要内容 ，经过审慎核查和必要的调查
、复核
，有合理理由排除了职业怀疑并形成合理信赖。

在全国中小企业股份转让系统从事挂牌和定向发行推荐业务的证券公司，适用前款规定 。

第十八条　会计师事务所、律师事务所 、资信评级机构、资产评估机构
、财务顾问等证券服务机构制作、出具的文件存在虚假陈述的 ，人民法院应当按照法律 、行政法规
、监管部门制定的规章和规范性文件
，参考行业执业规范规定的工作范围和程序要求等内容，结合其核查、验证工作底稿等相关证据 ，认定其是否存在过错。

证券服务机构的责任限于其工作范围和专业领域
。证券服务机构依赖保荐机构或者其他证券服务机构的基础工作或者专业意见致使其出具的专业意见存在虚假陈述
，能够证明其对所依赖的基础工作或者专业意见经过审慎核查和必要的调查 、复核，排除了职业怀疑并形成合理信赖的 ，人民法院应当认定其没有过错。

第十九条　会计师事务所能够证明下列情形之一的
，人民法院应当认定其没有过错：

（一）按照执业准则
、规则确定的工作程序和核查手段并保持必要的职业谨慎，仍未发现被审计的会计资料存在错误的；

（二）审计业务必须依赖的金融机构、发行人的供应商 、客户等相关单位提供不实证明文件 ，会计师事务所保持了必要的职业谨慎仍未发现的；

（三）已对发行人的舞弊迹象提出警告并在审计业务报告中发表了审慎审计意见的；

（四）能够证明没有过错的其他情形 。

五
、责任主体

第二十条　发行人的控股股东、实际控制人组织 、指使发行人实施虚假陈述，致使原告在证券交易中遭受损失的
，原告起诉请求直接判令该控股股东
、实际控制人依照本规定赔偿损失的，人民法院应当予以支持
。

控股股东、实际控制人组织 、指使发行人实施虚假陈述 ，发行人在承担赔偿责任后要求该控股股东、实际控制人赔偿实际支付的赔偿款
、合理的律师费、诉讼费用等损失的
，人民法院应当予以支持。

第二十一条　公司重大资产重组的交易对方所提供的信息不符合真实 、准确
、完整的要求，导致公司披露的相关信息存在虚假陈述 ，原告起诉请求判令该交易对方与发行人等责任主体赔偿由此导致的损失的
，人民法院应当予以支持 。

第二十二条　有证据证明发行人的供应商、客户，以及为发行人提供服务的金融机构等明知发行人实施财务造假活动 ，仍然为其提供相关交易合同 、发票
、存款证明等予以配合
，或者故意隐瞒重要事实致使发行人的信息披露文件存在虚假陈述，原告起诉请求判令其与发行人等责任主体赔偿由此导致的损失的 ，人民法院应当予以支持
。

第二十三条　承担连带责任的当事人之间的责任分担与追偿
，按照民法典第一百七十八条的规定处理，但本规定第二十条第二款规定的情形除外。

保荐机构、承销机构等责任主体以存在约定为由 ，请求发行人或者其控股股东 、实际控制人补偿其因虚假陈述所承担的赔偿责任的，人民法院不予支持 。

六
、损失认定

第二十四条　发行人在证券发行市场虚假陈述
，导致原告损失的，原告有权请求按照本规定第二十五条的规定赔偿损失
。

第二十五条　信息披露义务人在证券交易市场承担民事赔偿责任的范围 ，以原告因虚假陈述而实际发生的损失为限。原告实际损失包括投资差额损失、投资差额损失部分的佣金和印花税 。

第二十六条　投资差额损失计算的基准日
，是指在虚假陈述揭露或更正后，为将原告应获赔偿限定在虚假陈述所造成的损失范围内 ，确定损失计算的合理期间而规定的截止日期
。

在采用集中竞价的交易市场中
，自揭露日或更正日起，被虚假陈述影响的证券集中交易累计成交量达到可流通部分100％之日为基准日。

自揭露日或更正日起 ，集中交易累计换手率在10个交易日内达到可流通部分100%的
，以第10个交易日为基准日；在30个交易日内未达到可流通部分100%的，以第30个交易日为基准日 。

虚假陈述揭露日或更正日起至基准日期间每个交易日收盘价的平均价格 ，为损失计算的基准价格。

无法依前款规定确定基准价格的
，人民法院可以根据有专门知识的人的专业意见，参考对相关行业进行投资时的通常估值方法 ，确定基准价格
。

第二十七条　在采用集中竞价的交易市场中，原告因虚假陈述买入相关股票所造成的投资差额损失
，按照下列方法计算：

（一）原告在实施日之后 、揭露日或更正日之前买入，在揭露日或更正日之后
、基准日之前卖出的股票 ，按买入股票的平均价格与卖出股票的平均价格之间的差额
，乘以已卖出的股票数量；

（二）原告在实施日之后、揭露日或更正日之前买入，基准日之前未卖出的股票 ，按买入股票的平均价格与基准价格之间的差额
，乘以未卖出的股票数量。

第二十八条　在采用集中竞价的交易市场中，原告因虚假陈述卖出相关股票所造成的投资差额损失 ，按照下列方法计算：

（一）原告在实施日之后 、揭露日或更正日之前卖出
，在揭露日或更正日之后、基准日之前买回的股票，按买回股票的平均价格与卖出股票的平均价格之间的差额 ，乘以买回的股票数量；

（二）原告在实施日之后
、揭露日或更正日之前卖出
，基准日之前未买回的股票，按基准价格与卖出股票的平均价格之间的差额 ，乘以未买回的股票数量 。

第二十九条　计算投资差额损失时，已经除权的证券
，证券价格和证券数量应当复权计算
。

第三十条　证券公司、基金管理公司 、保险公司
、信托公司、商业银行等市场参与主体依法设立的证券投资产品，在确定因虚假陈述导致的损失时 ，每个产品应当单独计算。

投资者及依法设立的证券投资产品开立多个证券账户进行投资的
，应当将各证券账户合并，所有交易按照成交时间排序 ，以确定其实际交易及损失情况 。

第三十一条　人民法院应当查明虚假陈述与原告损失之间的因果关系
，以及导致原告损失的其他原因等案件基本事实，确定赔偿责任范围
。

被告能够举证证明原告的损失部分或者全部是由他人操纵市场 、证券市场的风险
、证券市场对特定事件的过度反应、上市公司内外部经营环境等其他因素所导致的 ，对其关于相应减轻或者免除责任的抗辩
，人民法院应当予以支持。

七 、诉讼时效

第三十二条　当事人主张以揭露日或更正日起算诉讼时效的，人民法院应当予以支持 。揭露日与更正日不一致的 ，以在先的为准
。

对于虚假陈述责任人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由
，应当认定对其他连带责任人也发生诉讼时效中断的效力。

第三十三条　在诉讼时效期间内，部分投资者向人民法院提起人数不确定的普通代表人诉讼的 ，人民法院应当认定该起诉行为对所有具有同类诉讼请求的权利人发生时效中断的效果 。

在普通代表人诉讼中，未向人民法院登记权利的投资者
，其诉讼时效自权利登记期间届满后重新开始计算
。向人民法院登记权利后申请撤回权利登记的投资者，其诉讼时效自撤回权利登记之次日重新开始计算。

投资者保护机构依照证券法第九十五条第三款的规定作为代表人参加诉讼后 ，投资者声明退出诉讼的
，其诉讼时效自声明退出之次日起重新开始计算 。

八
、附则

第三十四条　本规定所称证券交易场所，是指证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所。

本规定所称监管部门 ，是指国务院证券监督管理机构 、国务院授权的部门及有关主管部门
。

本规定所称发行人
，包括证券的发行人
、上市公司或者挂牌公司。

本规定所称实施日之后、揭露日或更正日之后 、基准日之前，包括该日；所称揭露日或更正日之前 ，不包括该日 。

第三十五条　本规定自2022年1月22日起施行
。《最高人民法院关于受理证券市场因虚假陈述引发的民事侵权纠纷案件有关问题的通知》《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》同时废止。《最高人民法院关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定》与本规定不一致的
，以本规定为准 。

本规定施行后尚未终审的案件，适用本规定
。本规定施行前已经终审 ，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件
，不适用本规定。

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请问合同违约金法律规定是%多少?

法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后 ，才规定了上限，合同法司法解释规定
，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30% ，比如
，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元 ，也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿
，其立法目的在于违约金是以补偿为主，惩罚为辅 。当然 ，各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同
，自由裁量空间相对较大
。但是，在合同中 ，违约金条款具有一定的威慑作用
，它是合同双方在打算违约时要考量的成本。因此，在房屋买卖交易中 ，约定10%的违约金并无不妥，因为是合同条款
，属于双方当事人的共同约定，约束的是合同双方 ，其并不违反法律规定
，因此属于合理的 。这里律师提醒大家，不要过分重视违约金的效力 ，因为虽然约定的很高
，但在法庭中很可能不会得到法官的全部支持，但是也不要轻视违约金 ，因为
，它属于双方当事人的真实意思表示，对双方具有合同约束力
。

北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见

在合同违约金中 ，数额幅度有着明确的规定
，一般来说，遵循以下几点：一、约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的 ，一般以合同约定为准;二
、《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
，当事人可以请求法院适当减少; 。当事人如需要法院增加违约金或者当违约金过分高于损失，则需要承担证明损失大小的责任。三、在《合同法》司法解释中 ，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的
，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少，是对合同法违约金过高的一种注解 ，而不是对违约金比例的规定
。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失
，当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失。

法律主观：

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的全文内容是什么 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布 ，自2005年1月1日起施行 。 二○○四年十月二十五日 根据《中华人民共和国 民法通则 》 、《中华人民共和国 合同法 》
、《中华人民共和国 招标投标法 》、《中华人民共和国 民事诉讼法 》等法律规定
，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题 ，制定本解释
。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的
，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工 企业资质 或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (三)建设工程必须进行 招标 而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效 ，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的
，应予支持 。 第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的 ，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格
，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格 ，承包人请求支付工程价款的
，不予支持
。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的 ，也应承担相应的 民事责任 。 第四条承包人非法转包 、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效 。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定
，收缴当事人已经取得的非法所得
。 第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级 ，当事人请求按照 无效合同 处理的
，不予支持。 第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的 ，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类 贷款 利率的部分除外 。 当事人对垫资没有约定的
，按照工程欠款处理
。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的 ，不予支持。 第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人
、分包人签订的劳务分包合同
，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持 。 第八条承包人具有下列情形之一 ，发包人请求解除建设工程施工合同的
，应予支持： (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； (二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； (三)已经完成的建设工程质量不合格 ，并拒绝修复的； (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 第九条发包人具有下列情形之一
，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务 ，承包人请求解除建设工程施工合同的
，应予支持： (一)未按约定支付工程价款的； (二)提供的主要建筑材料 、建筑构配件和设备不符合强制性标准的； (三)不履行合同约定的协助义务的
。 第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的 ，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致 合同解除 的
，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失 。 第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理
、返工或者改建 ，发包人请求减少支付工程价款的
，应予支持
。 第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷 ，应当承担过错责任： (一)提供的设计有缺陷； (二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件 、设备不符合强制性标准； (三)直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的
，也应当承担相应的过错责任 。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后 ，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的
，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任
。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (一)建设工程经竣工验收合格的 ，以竣工验收合格之日为竣工日期； (二)承包人已经提交竣工验收报告
，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； (三)建设工程未经竣工验收 ，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十五条建设工程竣工前
，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的 ，鉴定期间为顺延工期期间 。 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的
，按照约定结算工程价款
。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的 ，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效
，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理 。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的 ，按照约定处理；没有约定的
，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息
。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的 ，为交付之日； (二)建设工程没有交付的
，为提交竣工结算文件之日； (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的 ，为当事人起诉之日 。 第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的 签证 等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工
，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量
。 第二十条当事人约定 ，发包人收到竣工结算文件后
，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的 ，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的
，应予支持 。 第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据
。 第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款 ，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的
，不予支持。 第二十三条当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定 ，但争议事实范围不能确定
，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外 。 第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地
。 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人
、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的 ，人民法院应当依法受理 。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人
。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 第二十七条因保修人未及时履行保修义务
，导致建筑物毁损或者造成人身 、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任 。 保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的 ，各自承担相应的责任
。 第二十八条本解释自二○○五年一月一日起施行。 施行后受理的第一审案件适用本解释 。 施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的
，以本解释为准。 以上就是小编整理的关于“最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的全文内容
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