1、职工劳动债权，
2、购房消费者的债权，
3 、预告登记的债权 ，
4 ，其他债权。
物权优先于债权的四点理由：
（1）物权法调整的是人对物的支配关系，即静态的财产关系 ，物权法的重心在保护所有权不受侵犯 ，旨在维护财产的“静的安全”；而债权的重心在于保护和促进财产的流转，旨在保护财产“动的安全 ” 。人对“物 ” ，当然物的所有权的规定比物的流转中的权利重要 ，否则，无主物的流通还会有失去意义
（2）物权法主要调整财产的占有关系 ，所要解决的是在社会中的财产的归属和保护问题 ，它最直接地反映和保护着一个国家的社会所有制关系 。债权法调整财产的流通关系，所要解决的是在社会中的具体 、特定的人（自然人或法人）之间的经济问题。两者相比较 ，显然整个社会、国家的利益高于个人（广义的个人）的利益 ，物权的效力当然优于债权的效力 。
（3）物权法以确认各种物权的产生 、变更 、消灭为主要内容，并赋予物权以支配权和排他性，而且通常要涉及第三人的利益 ，这决定了物权法的规定大多数为强制性的规定 ，采取法定主义的原则，不允许当事人依其协议而排斥法律的适用 。而债权更多地体现在合同关系上 ，具有很大的约定性 ，强制性的效力高于约定性的效力，物权的效力自然优于债权的效力了。
（4）物权法为财产归属法 ，主要是关于社会财产的归属和保护问题 ，而财产归谁所有，得由何人支配 ，直接关系着社会资源的分配和全社会成员的生活保障条件 ，尤其是土地，为有限、稀缺的自然资源 ，与国家和社会的公共利益密切相关 。因此 ，物权法所调整的财产关系常涉及第三人及社会公共利益，具有公共性 。而债权法绝大部分都在调整社会中的局部的财产关系，常涉及两个特定的相对人之间的利益 ，其私人性比物权法的要强得多。人生活在社会中 ，私人意志须得服从公共意志，物权的效力理所当然地高于债权啦！以上就是为什么物权的效力高于债权的效力的深层次原因 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 。用益物权人 、担保物权人行使权利 ，不得损害所有权人的权益。
物债两分是指法典编撰上和权利设置上 ，物权和债权有明确分别 。比如你有套房子，你对这房子有物权 ，你买了套房子 ，交了钱对方还没交房，你对着房子有债权 。物权债权有非常重要的区别 ，一个是绝对权 ，一个是相对权
物权行为不因债权行为的无效而无效就是典型的物债两分。简单来说甲乙签订房屋买卖合同，房屋已交付并完成过户登记 ，之后发现之前签的房屋买卖合同是无效合同 ，但房屋所有权移转不因买卖合同无效而无效，也叫物权行为的无因性，物权的独立性。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 ，包括所有权和他物权或者说指自然人 、法人直接支配不动产或者动产的权利 ，包括所有权、用益物权和担保物权 。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物 。对明确物的归属，充分发挥物的效用 ，维护经济秩序 ，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。
在同一标的物上物权与债权并存时 ，物权有优先于债权的效力 ，这主要表现在两个方面：在同一标的物上，既有物权又有债权时 ，物权有优先于债权的效力 。在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时 ，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权 。支配关系的内容 ，调整着不同程度 、不同层次的支配关系 ，明确着各类支配关系的主体对物的各自的支配范围。
法律依据
《中华人民共和国价格法》第二条 在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法 。 本法所称价格包括商品价格和服务价格 。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。 服务价格是指各类有偿服务的收费 。
本文来自作者[一吃就胖小己丑]投稿，不代表格瑞号立场，如若转载，请注明出处：https://gree0731.com/ig/1963.html
评论列表（4条）
我是格瑞号的签约作者“一吃就胖小己丑”！
希望本篇文章《债权优先于物权的情形》能对你有所帮助！
本站[格瑞号]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：1、职工劳动债权，2、购房消费者的债权，3、预告登记的债权，4，其他债权。物权优先于债权的四点理由：（1）物权法调整的是人对物的支配关系，即静态的财产关系，物权法的重心在保护所...