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小区最南排的房子是好的 ，南向的房子采光好 ，如果房子选择的也是最南排的话，遮挡少，视野好 ，采光也会更好 。但是选择房子户型要注意 ，房子是南北通透的话会比纯南向的房子要好。
买房楼栋选择注意事项
1、楼栋朝向
购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向 。由于我国地处北半球 ，所以在大部分城市中 ，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎 ，另外 ，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择 。
2 、楼栋进出小区是否方便
现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区 ，有时走出小区都要花费不少的时间 ，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你一定不能想当然 ，必须仔细确认一下你想购买房屋所处的楼栋 ，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。
3 、楼间距大小
重点要考虑的就是楼间距是否过小，包括前后间距和左右间距 ，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能 ，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。而且一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾 ，极易扩散 ，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全 。
4、有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少 ，这样如果周围的楼栋比较高的话 ，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差 。
5 、是否存在噪音污染
如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口 、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了 ，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外 ，如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒，还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋 。
6 、景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡 ，楼前有精心设计的小区景观) ，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观，当然，这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些 。
7 、是否存在不确定因素
购房者在选房的时候 ，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地 ，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光 ，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等 ，那就更要当心了。
8 、其它不利因素
一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线 、信号发射塔等 ，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的 ，必须避开 。
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